tag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post366173360290701080..comments2024-03-14T07:01:20.880+01:00Comments on geld is tijd: Plannen voor onze hypotheekGeld is tijdhttp://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comBlogger27125tag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-79543276816064728112020-04-02T20:34:46.447+02:002020-04-02T20:34:46.447+02:00Als je elk jaar 10% aflost, dan heb je de hypothee...Als je elk jaar 10% aflost, dan heb je de hypotheek ingekort tot 10 jaar zonder dat je boete hoeft te betalen. Inkorten naar 25 jaar moet je dus een beetje zien als geowon iets sneller aflossen, maar nog steeds binnen de 10%.Geld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-67474596389695573532020-04-02T13:21:01.172+02:002020-04-02T13:21:01.172+02:00Ik heb in onze spaarhypotheek al diverse malen gel...Ik heb in onze spaarhypotheek al diverse malen geld ingelegd en vervolgens ingekort om de totale maandelijkse kosten enigszins gelijk te houden.<br /><br />Ik vroeg me hierover laatst wel af waarom de leningverstrekker het geen probleem vindt dat ik hem 5 jaar (van de 30) aan renteinkomsten laat mislopen, maar dat als ik wil oversluiten (wat ik niet ga doen), welk ineens over de rest van de looptijd berekend wordt wat ze aan renteinkomsten mis lopen.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-52148956075945247572017-11-20T21:51:49.753+01:002017-11-20T21:51:49.753+01:00(en dan nu de hele tekst, welke wegviel bij vorige...(en dan nu de hele tekst, welke wegviel bij vorige post)<br /><br />Je schrijft dat bijstorten niet kan vanwege de bandbreedte eis van 1:10 en de veiligheidsmarge die de bank aanhoudt van 1:7. De bank houdt de veiligheidsmarge aan vanwege het verlopen van de rentevaste periode. Je zou in de problemen kunnen komen.<br /><br />Maar sinds Mei heeft de minister de wet aangepast (je schrijft er over in jouw blog Juni). Wat een belangrijke aanpassing in de wet is, is dat de bandbreedte volgens mij niet meer geldt bij het verlopen van de rente vaste periode. Zie daarvoor de website van de belastingdienst onder het kopje voorwaarde bij de KEW. De belastingdienst heeft zelfs een zeer uitgebreide beschrijving gegeven van voorbeelden. Dit is beschreven in PDF<br /><br />https://download.belastingdienst.nl/belastingdienst/docs/vrag_antw_overgangreg_ib8051z6fd.pdf<br /><br />De 1:10 regel lijkt dus alleen nog te gelden voor stortingen en niet voor het verlopen van rentevaste periodes. Dat betekend dat een veiligheidsmarge van 1:7 ook niet meer nodig is. Je komt nooit meer in de problemen volgens mij. Of zie ik iets over het hoofd?<br />Technische gezien kan volgens mij je hypotheek premie vrij worden, als de rente maar hoog genoeg is. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-58905902064939146022017-11-20T21:49:49.308+01:002017-11-20T21:49:49.308+01:00De 1:10 regel lijkt dus alleen nog te gelden voor ...De 1:10 regel lijkt dus alleen nog te gelden voor stortingen en niet voor het verlopen van rentevaste periodes, oversluiten en verhuizen. Dat betekend dat een veiligheidsmarge van 1:7 ook niet meer nodig is. Je komt nooit meer in de problemen volgens mij. Of zie ik iets over het hoofd?<br />Technische gezien kan volgens mij je hypotheek premie vrij worden, als de rente maar hoog genoeg is. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-23075926234901840622017-11-20T09:54:30.268+01:002017-11-20T09:54:30.268+01:00En toen stond alles op zijn kop en kochten we een ...En toen stond alles op zijn kop en kochten we een ander huis. Inmiddels hadden we de krediethypotheek laten royeren en bleek het volledige bedrag van de spaarhypotheek mee te tellen als schuld. Het gespaarde bedrag rekent ING voor het gemak niet mee. idioot, nu staat de volledige schuld op papier nog open. Helaas moeten we dus nu afscheid nemen van ING. Nu nemen we gewoon 3 kelien hypotheken waarvan 1 met een rente van 1,45%. Best leuk, alles opnieuw doen, alleen dat verhuizen, poeffff :-)<br />Marijke Noordeloos-Kranenburghttps://www.blogger.com/profile/17885822467178435633noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-52723855211031333852017-06-24T16:02:21.152+02:002017-06-24T16:02:21.152+02:00pfff.dat zijn inderdaad wel heel veel opties! Het ...pfff.dat zijn inderdaad wel heel veel opties! Het inkorten van de spaarhypotheek zit een optimum aan inderdaad. Ik zie voorlopig geen kans om mijn tools uit te breiden voor 3 verschillende hypotheken...Geld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-57660793314732015752017-06-23T13:53:58.768+02:002017-06-23T13:53:58.768+02:00Ik zou kiezen voor inkorten spaarhypotheek en aflo...Ik zou kiezen voor inkorten spaarhypotheek en aflossen ALV. Heb je de mogelijkheid om de spaarhypotheek de komende 13 jaar nog 9 jaar in te korten? Dan ben je niet meer afhankelijk van de rentewijziging.<br /><br />Grappig genoeg komen wij volgend jaar in een enigzins soortgelijke situatie. Wij verhuizen dan naar onze nieuwbouwwoning met een spaarhypotheek van 180.000,- die dan nog 10 jaar loopt (en al half vol gestort is (ong. 90.000,-). Bij een rente van 5% (staat vast tot einde looptijd) ontvangen we daar dus elke maand 375,- op. Dan is een behoorlijk bedrag en als we nog even wachten zal dit bedrag hoger zijn dan de netto rente die we per maand betalen, nl 435,-. Met het vervallen van de tijdsklemmen van minimaal 20 jaar premie betalen dacht ik in eerste instantie om de hypotheek nog verder in te korten, want we willen zo snel mogelijk van de hypotheek af zijn. Maar dit lijkt de laatste 8 jaar meer geld te kosten dan op leveren...<br /><br />Daarnaast hebben we nog een lineaire hypotheek van 120.000,-. Deze willen we ook graag snel aflossen, maar de rente hierop is slechts 1,9%, dus veel voordeel haal je daar ook niet.<br /><br />En dan heb je natuurlijk nog de wet van Hillen. Wat is nu handig? Toch eerst ALV aflossen? Of zorgen dat beide hypotheken ongeveer gelijk aflopen ivm wet van Hillen? Of toch de spaarhypotheek nog iets inkorten?<br /><br />Er zijn vele rekentools beschikbaar, maar ik heb helaas nog steeds geen antwoord op mijn situatie. Tips zijn welkom!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-82260285853452375582017-06-15T08:20:11.318+02:002017-06-15T08:20:11.318+02:00Bijna 10 bij ING, wij mochten maar tot 7 gaan?
Laa...Bijna 10 bij ING, wij mochten maar tot 7 gaan?<br />Laat straks je hypotheek niet uitschrijven want dan komt je krediethypotheek ook te vervallen. Mocht je na 565 dgn nog een keer extra geld nodig hebben dan kun je de krediethypotheek alsnog aanspreken.<br />Wij nog 443 dgn. voordat de vlag uit gaat.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-73042779165385640292017-06-15T07:06:33.025+02:002017-06-15T07:06:33.025+02:00Ik heb, in onze situatie eer de ALV helemaal afgel...Ik heb, in onze situatie eer de ALV helemaal afgelost. Leverde direct geld op want maand bedrag daalde. Vervolgens in overleg spaarhypotheek vol gestort tot bijna 10 idd ING. Gevolg maandpremie en inleg daalde. Ondertussen krediethypotheek aan het aflossen met uitsluitend extra geld. Bijvoorbeeld deel vak geld of deel winstuitkering deel belastingteruggave of prijs loterij. Uiteraard nog een buffer op spaarrekening. Nu bezig met inkorten. Was 27 jaar nu inmiddels 21 jaar. ORV is nog 2 euro per maand. Langzaam komt alles op zijn plek. Uiteindelijk wil ik geen belasting meer terug krijgen omdat alles afgelost is. Ik betaal altijd meer rente dan ik van de belastingdienst terug krijg. Dit zijn mijn overwegingen. Nog 565 dagen😂Marijke Noordeloos-Kranenburghttps://www.blogger.com/profile/17885822467178435633noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-79988628692999049782017-06-14T10:41:43.296+02:002017-06-14T10:41:43.296+02:00Klinkt alsof de actie toch vooral aan de kant van ...Klinkt alsof de actie toch vooral aan de kant van de ALV hypotheek ligt, de acties rondom de Spaarhypotheek zijn wel genomen als ik het zo lees.<br /><br />Ik mis daarbij wel 'aflossen' in het rijtje. En volgens mij zijn oversluiten en openbreken (afgezien van notaris en taxatiekosten en afsluitkosten) redelijk identiek.<br /><br />Als je nou toch een adviseur spreekt, vraag dan eens of het mogelijk is om je ALV in minstens twee delen te splitsen. Dan betaal je op het ene deel een rente-openbreekboete. En op het andere deel ga je aflossen. En misschien nog een deel rentemiddelen? Dit zou mijn inziens een optie zijn die je enige flexibiliteit garandeert als je in de toekomst toch nog eens wilt verhuizen, maar wel je lasten alvast doet verlagen en niet al je spaargeld in de boete stoppen, want dat is ook zo zuur, duur zonder dat je totale schuld daalt.<br /><br />HannaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-8859906179029017402017-06-13T10:36:37.484+02:002017-06-13T10:36:37.484+02:00Moet je wel de liquide middelen hebben om het huis...Moet je wel de liquide middelen hebben om het huis aan de kopen in de bv.<br />Alexhttps://www.blogger.com/profile/02310742298248522253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-79958328248496866422017-06-13T08:53:02.189+02:002017-06-13T08:53:02.189+02:00Bij de spaarhypotheek hebben we al een jaar ingeko...Bij de spaarhypotheek hebben we al een jaar ingekort, en op de aflossingsvrije hebben we 2000,- afgelost. Geld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-52269516378992560422017-06-13T08:51:58.685+02:002017-06-13T08:51:58.685+02:00klopt, maar als ik bijstort daalt de premie voor d...klopt, maar als ik bijstort daalt de premie voor de ORV. Er is immers minder te verzekeren.Geld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-54001271483141919672017-06-13T08:51:22.791+02:002017-06-13T08:51:22.791+02:00wow, dit is wel heel erg creatief! ken je mensen d...wow, dit is wel heel erg creatief! ken je mensen die dit zo gedaan hebben?Geld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-8466927458019687622017-06-13T08:38:39.245+02:002017-06-13T08:38:39.245+02:00BV oprichten, huis verkopen aan de BV en zelf teru...BV oprichten, huis verkopen aan de BV en zelf terug huren. Ben je gelijk van de hele hypotheek af. Kan je onderhoud gelijk ook aftrekken van de winst, en dus bijna geen winst maken en dus ook weinig to geen belasting betalen daarover. Of is dit te creatief? Team CFhttp://www.cheesyfinance.nlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-87063559713439087712017-06-12T21:23:41.426+02:002017-06-12T21:23:41.426+02:00Hoi, ik mis in jouw overzicht de optie vervroegd a...Hoi, ik mis in jouw overzicht de optie vervroegd aflossen. Bij onze hypotheek mocht dat voor maximaal 15 % van het oorspronkelijke hypotheekbedrag. Wij hadden ook verschillende spaar- en aflossingsvrije hypotheekdelen. We hebben steeds het hypotheekdeel met het hoogste rentepercentage afgelost. Ook bij de spaarhypotheek was dat geen probleem. Onze hypotheekverstrekker Centraal beheer paste steeds automatisch de duur van de spaarhypotheek aan. Na 18 jaar vervroegd aflossen, waren we van dehele hypotheek af. sappel66https://www.blogger.com/profile/13747268718435275375noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-90758144123912482992017-06-12T16:45:20.973+02:002017-06-12T16:45:20.973+02:00Als ik jou was zou ik aflossen op je aflossingsvri...Als ik jou was zou ik aflossen op je aflossingsvrije deel. Die moet je toch een keer aflossen, je spaargedeelte gaat vanzelf. Als je gaat bijstorten en je komt te overlijden dan hoeft de ORV dus minder uit te keren en je nabestaanden heeft alsnog een aflossingsvrije schuld staan.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-81563767804961899242017-06-12T16:15:53.965+02:002017-06-12T16:15:53.965+02:00klopt, de laatste keer hebben we een jaar ingekort...klopt, de laatste keer hebben we een jaar ingekort en 2700,- bijgestort, de premie bleef ongeveer gelijk.Geld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-13223938421182405552017-06-12T16:07:24.236+02:002017-06-12T16:07:24.236+02:00Binnen de bandbreedte Binnen de bandbreedte Fleurhttps://www.blogger.com/profile/14284307237700681806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-22349479412039786772017-06-12T16:07:05.329+02:002017-06-12T16:07:05.329+02:00Als je gaat in inkorten, kun je dan weer meer bijs...Als je gaat in inkorten, kun je dan weer meer bijstorten om de rente weer naar beneden td krijgen? Fleurhttps://www.blogger.com/profile/14284307237700681806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-38643377115836088862017-06-12T13:41:34.912+02:002017-06-12T13:41:34.912+02:00bedankt voor de tip, ik ben bang dat onze hypothee...bedankt voor de tip, ik ben bang dat onze hypotheekverstrekker ook zo star zal zijnGeld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-40816451231305429852017-06-12T13:39:51.602+02:002017-06-12T13:39:51.602+02:00bedankt! Ik probeer gevoel niet mee te laten spele...bedankt! Ik probeer gevoel niet mee te laten spelen in deze overweging, want geld zelf heeft ook geen gevoel. Eignelijk zijn mijn enige weegfactoren rente, risico, en moeiteGeld is tijdhttps://www.blogger.com/profile/13385209397303336297noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-35966456943902742682017-06-12T11:20:13.216+02:002017-06-12T11:20:13.216+02:00Als bijstorten e.d. niet meer aan te raden is, zou...Als bijstorten e.d. niet meer aan te raden is, zou ik de aflossingsvrije hypotheek aflossen tot je niet meer onder water staat. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-9050832588950390252017-06-12T10:06:20.325+02:002017-06-12T10:06:20.325+02:00Ik zou zolang je twijfelt gewoon aflossen op de af...Ik zou zolang je twijfelt gewoon aflossen op de aflossingsvrije hypotheek.Gewoon Vlijtighttps://www.blogger.com/profile/13799940275854332953noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3673432948836080507.post-72251680709786868312017-06-12T09:13:28.643+02:002017-06-12T09:13:28.643+02:00Tja dat de rentenier nog tips nodig heeft, haast n...Tja dat de rentenier nog tips nodig heeft, haast niet voor te stellen.<br /><br />Nee helaas je hebt het een en ander al overwogen.<br />Ik moet helaas nog een tegenvaller melden dat is als je de rente van een BS product vast hebt staan tot het eind accepteerd de bank nog steeds geen factor 10 (het blijft 7, althans ING).<br />Ik heb dat recentelijk gehoord ivm rentemiddeling van mijn BS en weer storten (ik dacht toen tot 1:10 te kunnen helaas blijft het 1:7).<br /><br />Wat dat aangaat zou ik doorgaan in de richting, aflossen en bijstorten zodat beide ongeveer gelijk zijn afgelost en je volledig van de wet van Hillen gebruik kan maken.<br /><br />Maar moch je nog iets anders vinden horen we het graag,<br /><br />Groet John <br />Anonymousnoreply@blogger.com