maandag 25 september 2017

Hoeveel is jouw huis meer waard geworden?


Een half jaar geleden had ik een tool gebouwd die een schatting geeft van het verloop van je woningwaarde, gebaseerd op CBS. We zijn alweer twee kwartalen verder, dus leek het me een mooi moment om de gegevens uit te breiden voor 2017Q1 en 2017Q2.
En omdat ik toch bezig was heb ik twee features toegevoegd:
  • hij toont nu twee grafieken over elkaar: die van je regio en die van Nederland als referentie (in lichtgrijs). Zo kan je goed zien of jou regio achterblijft of vooroploopt.
  • je kunt nu ook de prijsverandering ten opzichte van precies een jaar terug tonen. Zo zie je dat de huizenprijzen in Limburg ongeveer 5% zijn gestegen vergeleken het vorig jaar, en in Amsterdam maarliefst 15%. 
Voor de tool, klik op het plaatje of hier


maandag 18 september 2017

Wat is een goede contractvorm als vakdocent basisschool?

Vorige maand vertelde ik over mijn bijbaan als scienceleraar. Afgelopen jaar heb ik 1500,- vrijwilligersvergoeding ontvangen voor een uur in de week les. Ik heb ongeveer 40 lessen gegeven, dus dat was E37,50 per les. Klinkt misschien veel, maar elke les gaat met gemak gepaard met 3 uur voorbereiden, dus blijft er hooguit E10,- per uur netto over.

Maar dit schooljaar ben ik les gaan geven aan 5 klassen, maar eigenlijk heb ik nog niet besproken wat het verdienmodel gaat worden voor mij. Er zijn enkele opties:

maandag 11 september 2017

Wat is het risico van geldvoorelkaar?

Een paar weken terug heb ik het rendement van geldvoorelkaar nagerekend. Je kunt natuurlijk wel exact berekenen wat je rendement is van geldvoorelkaar, maar daar heb je weinig aan als een investering op een fiasco uitloopt. Kunnen we dit risico mee laten wegen in het effectieve rendement?

Stel dat een investering na verloop van tijd 1% kan heeft om spaak te lopen. Dan heb je dus 99% kans dat je het volle rendement haalt, en 1% kans dat je zwaar verlies lijdt. Maar kan ik dit ook uitdrukken als 1 percentage? Gelukkig heeft de statistiek de verwachtingswaarde bedacht. Dit komt op het volgende neer.

Stel je zou 100 keer investeren in een project dat 1% kans heeft om te falen (uiteraard 100 verschillende projecten). Dan zou gemiddeld 99 projecten succesvol afgerond worden, en eentje zou failliet gaan. Op basis van deze uitslag kunnen we het gemiddelde rendement bepalen.

Het risico bij geldvoorelkaar wordt uitgedrukt als Graydon-PD percentage (G-PD percentage). Dit is de statistische kans op insolventie binnen 1 jaar. Daarom heb ik een knop toegevoegd zodat je de G-DP score kunt invullen. Vervolgens komt in het betaalschema de verwachtingswaarde van de bedragen. Dus als de G-DP score 50% is (absurd hoog, maar wel even handig als voorbeeld), dan zullen alle terugbetalingen na 1 jaar allemaal gehalveerd zijn.
Geldvoorelkaar geeft nog meer risicogetallen, zoals de classificatie, creditsafe en BKR, maar deze getallen zijn helaas moeilijk te koppelen aan een kans op insolventie.

Deze berekening moet je wel met een korreltje zout nemen. Als je geluk hebt blijft er na failissement toch nog wat geld over voor de investeerders. Maar van de andere kant: de G-DP score geeft alleen de kans dat een investering binnen een jaar tegen de klippen vaart. Er is waarschijnlijk nog een grotere kans dat de investering na 2 of meer jaar spaak loopt.

Desalniettemin kan je wel een beetje spelen met het een correctie voor het risico dat je bij corwdfunding wel loopt, en niet bij bijvoorbeeld hypotheek aflossen.

Ga naar de tool via deze link of door op het plaatje hieronder te klikken.
zie ook:
wat is de winstverwachting van geldvoorelkaar?

maandag 4 september 2017

Hoe bevalt mijn baan als leraar?

Vorig jaar schreef ik dat ik een belangrijke stap had gemaakt in de weg naar financiele vrijheid. Vanaf september 2016 heb ik mijn contract teruggeschroefd van 36 naar 32 uur. De tijd die hierdoor vrijkomt ben ik gaan besteden aan iets wat ik echt leuk vind, namelijk lesgeven! Ons zoontje is sinds het vorig jaar naar een school met een hoogbegaafden afdeling gegaan, en ze zochten nog een "scienceleraar".

Mijn vergoeding was de maximaal mogelijke vrijwilligersvergoeding, namelijk 1500,-. Misschien is dit niet heel veel voor 40 lessen geven en alle voorbereiding die er aan vooraf gaat, maar voor mij snijdt het mes aan meer dan 1 kant: