woensdag 30 november 2016

Spaarhypotheek wordt in 2017 versoepeld!

Opnieuwbegonnen wees me er op: in het belastingplan 2017 worden ook woorden gerept over de spaarhypotheek.

De accountant meldt het volgende:
"Aflossen van een spaar- of beleggingshypotheek wordt aantrekkelijker. De tijdklemmen van vijftien en twintig jaar van een kapitaalverzekering eigen woning, een spaarverzekering eigen woning of een beleggingsrecht eigen woning vervallen."

Dit is gunstig voor mensen die al maximaal hebben bijgestort en ingekort op hun spaarhypotheek. De spaarhypotheek kan nog verder worden afgebroken. Voor mensen die nog nooit aan hun spaarhypotheek getornt hebben maakt dit nog niet veel uit. Je kunt eerst beter wat bijstorten, en als je daarna nog steeds geld over hebt beginnen met inkorten.

Persoonlijk vind ik het een goede regel: ik kan goed begrijpen dat er oorspronkelijk een tijdklem op de spaarhypotheek zat, om te voorkomen dat mensen snel profijt willen halen uit hun geld. Maar nu er geen nieuwe spaarhypotheken meer mogen worden afgesloten is het voor de overheid gunstig om te stimuleren om de oude spaarhypotheke nzo snel mogelijk af te ronden. Blijkbaar wil de overheid mensen niet meer in de weg zitten om hun hypotheek af te lossen. Een duidelijke win-win situatie dus.

Ik heb mijn spaarhypotheektool aangepast, zodat je verder kunt inkorten dan 20 jaar, zie spaarhypotheektool

vrijdag 25 november 2016

Miljoenste bezoeker!

Gisteren kwam de miljoenste bezoeker naar dit blog!
Jeuj! Mmm...tja...ik dacht dat ik euforisch zou zijn, maar toen bedacht ik me: wat zegt dit getal nu eigenlijk? De helft van dit getal bestaat waarschijnlijk uit zoekmachines en nog een heel stuk bestaat uit mensen die per ongeluk ergens op hebben geklikt.

Sinds een paar maanden had ik een bezoekers-teller op dit blog staan. Mijn beredenering was: mensen gaan het liefst naar websites die goed bezocht worden, onder het motto "als je wint, heb je vrienden". Dus had ik ook zo'n ding geplaatst. Ook keek ik regelmatig naar de statistieken of een artikel goed werd gelezen en welk onderwerp populair is. En dan elke maand hopen dat de bezoekersaantallen hoger waren dan de maand ervoor. Je kent het wel.

Maar wat wil ik er mee bereiken? Wil ik dingen schrijven die mensen graag willen lezen, of wil ik dingen schrijven die ik graag wil schrijven? Blogs over klusprojecten worden gemiddeld half zo goed gelezen als andere berichten. Zal ik die dan maar weglaten? Om maar te zwijgen van de meelwormen?
Ik denk dat het helemaal niet moeilijk is om mijn bezoekersaantallen verder te vergroten. Als ik meer over persoonlijke problemen vertel, meer suggestieve titels, meer reclame maak op social media en -last but not least- mijn kennissen wijs op dit blog.
Ik maak geen geheim van dit blog, maar ik heb het maar tegen heel weinig mensen verteld. Met dit blog kan ik toch mijn ei kwijt, en iedereen kan zelf bepalen of het gelezen wordt of niet. Ik heb helemaal geen zin om mensen continue te irriteren met berekeningen en beredeneringen.
Ik heb geen advertenties, dus ik heb de luxe om me helemaal niet te interesseren voor bezoekersaantallen!

Dus ik zeg toedeledokie tegen de bezoekersteller!

Terug naar web 1.0!
Alternatief voor adsense

maandag 21 november 2016

Keldertrap dichtmaken

Onze kelder hoeft er niet perfect uit te zien, maar hij moet wel praktisch zijn. Daarom heb ik een paar jaar geleden al een hoop schappen bijgetimmerd, zodat we genoeg spullen kwijt konden.
Maar onze kelder had nog een vervelende eigeschap: de trap is open. Soms laat ik per ongeluk iets op de trap vallen, waarna de kans groot is dat dit aan de achterkant van een trede eraf valt. En dan kanik vervolgens helemaal in de kelder kruipen om die aardappel te zoeken...
Dus dit vroeg om maatregelen. Niemand zieet die planken, dus het hoeven geen schoonheden te zijn. Ik heb wat oude planken gevonden die onderdeel maakten van onze oude krabpaal:
 Die heb ik er tegenaan getimmerd, en voila:
Op de onderste trede heb ik alleen een latje getimmerd, geen volledige plank. Als ik de trap helemaal dicht zou timmeren, dan zou de lucht achter de trap niet meer kunnen circuleren, en zouden er akelige schimmelplekken kunnen ontstaan.

Zo, een halfuurtje huisvlijt heeft mijn leven weer wat draaglijker gemaakt;-)

zie ook:
andere doe het zelf projecten

dinsdag 15 november 2016

De hype rond de supermaan

De maan blijft de gemoederen bezig houden, zeker als er een verschijnsel is dat "supermaan" heet. Praktisch alle nieuwskanalen besteedden aandacht aan de supermaan van gisteren, omdat het de grootste supermaan is sinds 1948. De vraag is, hoe opgeblazen is dit verhaal?

De baan van de maan is niet helemaal rond, maar ellipsvormig. Hierdoor varieert de afstand van de aarde tot maan tussen de 357000km en 406000km. Hierdoor is er elk jaar een periode waarbij de volle maan dichter bij de aarde staat. Dit jaar valt deze periode in de herfst, maar in de verloop van de jaren verschuift deze periode langzaam.

De term supermaan is in 1979 bedacht door de astronoom Richard Nolle voor een maan die minimaal 90% van zijn maximale grootte heeft. Het is dus niet echt een officiele astronomische term, en er hangen ook geen gevolgen aan (hooguit bijgelovige gevolgen). Hoe ziet dat er in een grafiek uit? De blauwe lijn geeft de grootte van de maan, de rode lijn is het criterium voor een supermaan:


Hier zie je dat de maan elk jaar 75 dagen lang in "de supermaanzone" zit. Elke volle maan in deze periode is een supermaan. Daarom hebben de meeste jaren 2 supermanen of zoals in dit jaar, zelfs 3. In deze grafiek laat ook mooi zien hoe groot het verschil is tussen een supermaan en een "uitzonderlijke supermaan" van gisteren: voor het blote oog nauwelijks zichtbaar.

Dus wees niet getreurd: de maan is 2 of 3 keer per jaar een supermaan, de supermaan van gisteren was nauwelijks specialer dan de anderen.

zie ook:
schrikkelseconde

maandag 14 november 2016

Utrecht en Arnhem zijn het meest rendabel!

We spelen hier wel eens ooit Monopoly, en hoewel mijn vrouw en ik meestal onze winstkansen spreiden, probeert ons zoontje steevast Amsterdam in handen te krijgen, om beide straten zo snel mogelijk vol met hotels te plempen.
Mijn taktiek is vooral Arnhem, Utrecht en Den Haag te kopen. De reden is dat de huisjes van Arnhem net zo duur zijn als die van Ons Dorp (50 per huis), maar de opbrengst lijkt hoger. Dezelfde reden geldt voor Utrecht versus Haarlem (100 per huis) en Den Haag versus Grongingen (150 per huis). Het gebeurt bij ons vaak dat de Rotterdamse straten een uur lang onverkocht blijven, want die vindt iedereen te duur voor de opbrengst. Wij hebben trouwens een ouderwetse Monopoly, dus wij hebben wat minder nullen op onze briefjes, maar het idee is precies hetzelfde.

Mijn gevoel zegt dat mijn taktiek beter is dan die van mijn zoontje, maar is dat ook zo?

maandag 7 november 2016

De namen achter Recyclix

Vorige week heb ik de wiskunde bekeken van Recyclix, nu is het tijd voor de mensen achter Recyclix. Op internet zijn al veel analyses te vinden, zoals op affiliateunguru.com. Maar wat ik miste in deze analyse is of Recyclix banden heeft met de echte buitenwereld. Een recyclebedrijf kan namelijk niet op zichzelf draaien.  

Het team
volgens de website van Recyclix:
"Our team consists of highly-qualified experts who boast wide industry experience as well as unique skills and knowledge. It’s thanks to their work, which is backed by the highest corporate and professional ethics standards, that we achieve excellent results within the shortest possible deadlines."

Jaja, blablabla, maar wie zijn deze mensen dan?
Uhm..tja, dat vertelt de website niet.

dinsdag 1 november 2016

Bijstorten na maximale bandbreedte?

Mom4life schreef onlangs dat haar spaarhypotheek de maximale bandbreedte al heeft bereikt, dus dat ze niet meer kan bijstorten. Dit hoeft niet altijd waar te zijn!
Stel je hebt een spaarhypotheek van 100.000 tegen 5% rente. Volgens mijn spaarhypotheektool mag je dan in het eerste jaar 8200 bijstorten (dan kom je eigenlijk op een bandbreedte van 10,01, maar het gaat even om het voorbeeld).

In dit voorbeeld is de totale premie in het eerste jaar E9110,- en de premie in de jaren erna E910,-. Grofweg een factor 10 dus.
Aangezien de maximale bandbreedte is bereikt, vormen deze twee bedragen de "piketpaaltjes" voor je hypotheek. Immers, het zal nooit meer mogelijk zijn om in een jaar meer dan E9110,- aan premie te betalen of minder dan E910,-.
Maar wat gebeurt er als je de hypotheek inkort? Stel je besluit om in jaar 5 de hypotheek in te korten naar 29 jaar. Op deze manier heb je minder tijd om het doelbedrag van E100.000,- te halen, dus zal de premie een beetje stijgen, in dit geval van E75,82 naar E85,45 per maand. Nu heb je weer ruimte om bij te storten! Zo kan je bijvoorbeeld in jaar 7 E1500 bijstorten, zodat de maandelijkse premie naar E76,33. Dit is nog steeds hoger dan het minimum van E75,82 per maand (E910 per jaar), dus zit je nog steeds veilig.

Bedenk wel dat dit een extreme situatie is. Als je een bandbreedte boven de 7 kiest, dan begeef je je volgens de meeste hypotheekverstrekkers op glad ijs, en moet je wat extra formulieren tekenen. In het  bovenstaande geval zal het verstandiger zijn om meer dan 1 jaar van de looptijd af te halen, zodat je veel meer speelruimte hebt.



zie ook:
hypotheek voor dummies