maandag 29 oktober 2018

Afbouw wet Hillen: nu nog interactiever!

Twee weken geleden had ik een tooltje gemaakt om de afbouw van de wet Hillen te berekenen, maar het was nog steeds niet echt handig om te zien wat er nu echt ging gebeuren. Daarom heb ik twee grafieken toe gevoegd: de belastingteruggave als functie van de hypotheekwaarde en de teruggave als functie van het jaar. En dan ga je ineens hele vreemde dingen zien. Waar zijn die koekenbakkers in Den Haag toch mee bezig...


Als we een hypotheek van 100.000 nemen, dan zag het plaatje er in 2000 zo uit:
belastingteruggave in 2000
Als de hypotheek kleiner van 15.000 werd, dan moest je ineens belasting gaan bijbetalen in de vorm van eigenwoningforfait. Vanaf 2005 is dus de wet Hillen ingevoerd waardoor dit negatieve deel werd kwijtgescholden. In 2018 ziet het er zo uit:
 
belastingteruggave in 2018
Rond 2050 zal de wet Hillen weer helemaal afgebouwd zijn. Maar ondertussen is de loonheffing en de weigewoningforfait ook aanzienlijk gedaald, zodat de "aflosboete" ongeveer de helft is dan in 2000:

belastingteruggave in 2050

Zo ziet het er allemaal nog wel soort van logisch uit. Maar als je de belastingteruggave door de tijd gaat bekijken, dan wordt het een stuk vreemder. Hier is de belastingteruggave voor als de hypotheek net zo groot is als de WOZ waarde:
 belastingteruggave bij 100.000,- hypotheek

De grafiek verloopt nogal grillig: het is een combinatie van het eigenwoningforfait, die tussen 2000 en 2050 van 0.80% via 0.55% en 0.70% uiteindelijk bij 0.45% uit gaat komen, en het maximaal aftrekbaar percentage. De komende jaren gaat die in stapjes van 3% achteruit, waardoor iedereen de komende jaren flink minder hypotheekrenteaftrek gaat krijgen. Daarna zal het min of mee stabiel blijven. 


 belastingteruggave bij een afgelost huis

Voor een afgelost huis heb je niets meer met de hypotheekrenteaftrek te maken, maar pur met de eigenwoningforfait en de wet Hillen. Hier zie je heel mooi dat men in 2000 nog 450 euro per jaar aan eigenwoningforfait moest betalen, dat in 2005 ineens werd kwijtgescholden. Pas in 2050 is dit bedrag terug, maar veel minder omdat de eigenwoningforfait ondertussen veel lager is geworden.

Maargoed, dit is allemaal gigantisch koffiedikkijken, tot aan 2050 krijgen we nog een stuk of 8 regeringen, en die hebben vast een hoop ideeen hoe het nog veel ingewikkelder kan:-)
 

maandag 22 oktober 2018

Consumeester en Consuminster scheiden hun wegen

Een tijdje geleden vertelde ik dat mijn vrouw en ik compleet verschillende bestedingspatronen hadden. Maar dit is niet het enige verschil. Ondertussen hebben we eigenlijk een heel ander wereldbeeld. Voor mij is dit geen reden om een huwelijksbelofte te breken, maar zij wil liever haar eigen weg bewandelen, en ik heb daar vrede mee. Het schijnt in de beste families voor te komen, zoals bij Lineaire hypotheek versneld naar nul en Amber Tree Leaves.
Mijn zoontje zal 50% van de tijd hier zijn, en voor de rest kunnen we nog steeds prima door een deur, dus we streven er naar om er geen vechtscheiding van te maken. Ondertussen verblijft ze bij haar ouders. Ik hoop dat zij een huis vindt waar ze de katten kan huishouden, de kippen wil ik houden, en natuurlijk ook de meelwormen:-). Aangezien dit blog niet echt over persoonlijke zaken gaat, wil ik het hier bij laten.

Zij heeft een veel minder goede baan dan ik, dus het zal een aardige duit aan alimentatie gaan kosten. Daar kan ik heel vervelend over gaan doen, maar ik kan het geld ook gewoon als verloren beschouwen. Ik ben benieuwd of ik onder de streep meer of minder zal overhouden, gezien haar bestedingspatroon.
Ik kijk liever vooruit: ik ben in goede gezondheid en mijn zoontje ook, heel tevreden over mijn werk, sociale contacten en over het huis. Het enige wat er nu aan scheelt is een partner, maar daarin is de situatie nu niet heel veel slechter dan de laatste tijd. Ik ga er van uit dat die situatie te zijner tijd ook zal verbeteren.

Ik probeer het huis over te nemen, en over een tijdje kan ik het huis inrichten hoe ik wil. Er komt veel ruimte vrij zodat ik een "lan-party" hoekje voor mijn zoontje kan maken, een muziek/studeerkamer, en als mijn zoontje groter is, kan de garage omgedoopt worden tot feesthok.
Ik barst al van de ideeen :-)

Zoals gewoonlijk zal ik reacties niet modereren (behalve reclameuitingen of hele ongepaste dingen), maar ik wil alvast bij voorbaat reageren:
  • als je meeleeft stel ik dat op prijs, maar eigenlijk voel ik me beter dan ooit. Voor mijn gevoel ben ik al jaren "aan het dood paard aan het trekken" (grote kans dat zij hier precies het tegenovergestelde over denkt), dus ik ben er wel klaar mee. Het is gewoon een hoop gedoe waarvan ik hoop dat het zo snel mogelijk voorbij is.
  • ja, ik ben inderdaad een krent, ik geef het ruiterlijk toe. Maar als ik dit huwelijk had kunnen redden door onze (lees: mijn) financiele regels te laten vieren, dan zou ik er voor bedankt hebben.
zie ook:
help, mijn vrouw is comsumeester!

zondag 14 oktober 2018

Hoe bereken je de afbouw van wet Hillen

Ik kreg meerdere malen (nouja, ik heb een donkerbruin vermoeden dat het om een enkel persoon gaat) het verzoek om eens na te rekenen hoe de afbouw van de wet Hillen in zijn werk gaat. Voor de mensen die het niet weten: Hans Hillen heeft ooit een wet voorgesteld om te voorkomen dat hij belasting op zijn villa moest betalen. Voor de werking van deze wet, zie hier.


Als je dacht dat deze wet niet ingewikkelder kan, maak dan je borst maar nat, want Rutte III gooit er nog een schepje bovenop: wet Hillen wordt in 30 (!!!) jaar afgebouwd. Niemand weet wat de belastingschijven rond die tijd zullen zijn, wat voor kabinet we dan hebben, en of Nederland uberhaubt nog boven de zeespiegel ligt, maar we weten in ieder geval zeker dat de wet Hillen dan is afgebouwd.

Wat zullen de tarieven dan zijn en hoe gaan ze dit berekenen? Eerlijk gezegd weet ik het niet precies. Op verschillende websites (hier, hier, hier, en hier) heb ik verschillende tarieven voor Eigenwoningforfait en belastingschalen gezien. Op basis daarvan heb ik een tooltje gemaakt die een berekening maakt (klik hier of op de tool):
Als iemand niet eens is met de berekening of met de getallen, dan hoor ik het graag!

Zie ook:
fiscale strop voor aflosser?
Ons belastingstelsel kan blijkbaar nog ingewikkelder 
link naar de tool

dinsdag 9 oktober 2018

Mechanische deurbel

Het fijne van klusjes afronden in huis is dat je eindelijk toekomt aan de kleinere klusjes. Een heikel puntje in ons huis was het ontbreken van een deurbel. De deurbel die er 8 jaar geleden hing was lelijk en had een oude stroomvretende transformator. Die hebben we destijds vervangen door een draadloze bel, maar die bleek van action-kwaliteit te zijn: hij weigerde vaak dienst, en soms ging hij op een willekeurig moment af. Met deze bel had je geen belletjetrekkers nodig.
Daarna hebben we het 6 jaar zonder deurbel gedaan. Iedereen die we kennen komt via de achterdeur, en nieuwe mensen vertelden we direct dat ze achterom mochten komen. En we hadden geen last van colportage of Jehovah-getuigen (al wisten die mensen ook al heel snel dat ze achterom konden komen). De enige mensen die gewenst aan de voordeur komen zijn de pakketbezorgers, maar deze lui zijn zo opdringerig dat ze meestal op de ruit gingen kloppen.
Maar nu de gang weer spik en span is wordt het tijd om mensen via deze gang te ontvangen. Ik wil geen ouderwetse deurbel, want die hebben al gauw voor een tientje per jaar aan lekstroom, en ik wil geen onbetrouwbare draadloze bel. Dus kwam ik op het idee voor een mechanische bel. Het is eigenlijk gewoon een grote klassieke fietsbel die wordt aangedreven door een knopje buiten de deur. De bel werkt dus volledig op spierkracht! Een geweldige uitvinding dus.

Toch blijkt hij niet echt populair te zijn. Toen ik er eentje wilde kopen vertelde de baliemedewerker van de ijzerboer dat hij in 12 jaar nog nooit van zoiets gehoord had. Toen ik hem wees op hun website waar het ding aangeprijsd stond was hij overtuigd en ging hij op zoek in het magazijn. Hij kostte ongeveer 30,-, dus ik heb de bel in ongeveer 3 jaar terugverdiend.

Iemand ervaring met deze soort deurbellen?

maandag 1 oktober 2018

Plafond en toilet eindelijk klaar!

Ongeveer 2 maanden geleden was ik begonnen om het plafond van de gang te vervangen. Na een hoop gevloek en gezucht heb ik me er toch toe gezet om de boel af te werken. Ik ben blij dat we niet meer tegen de troep aan hoeven te kijken:
Wel heb ik een foutje gemaakt bij de gipsplaten: ik had gipsplaten gekocht waarbij de randen wat dunner waren zodat je er gipsband tussen kunt doen, en vervolgens kocht ik gipsplaatvuller die geen gipsband nodig had. Gevolg is dat je de naden behoorlijk duidelijk ziet.
Achja, het is een stuk frisser dan eerst!
Het andere probleem was de wandtoilet op de badkamer. De wand achter de tegels was niet stevig gemaakt, waardoor de pot kon bewegen. Ik heb de gipsplaat vervangen door een multiplex plank die tegen het frame van de toilet zit:
Vervolgens kwam er een klusje dat ik nog nooit eerder had gedaan: tegels zetten:
Ik heb zelf geen tegelsnijder, maar gelukkig was een kennis van me bereid om de tegel op maat te maken:

Zo, dat ziet er al weer een stuk beter uit:



Zie ook:Sloopwerkzaamheden
Voortgang