Ik heb wel al eens ooit wat geschreven over annuitaire en linaire hypotheken, bijvoorbeeld over dat lineaire hypotheken zwaar worden overschat en dat er veel meer manieren zijn om je hypotheek te optimaliseren. Maar ik heb er nog nooit tooltjes voor gemaakt. Dus ben ik bezig om mijn spaarhypotheektool om te bouwen tot annuitaire/lineaire hypotheektool.
Ik dacht dat ik dat in een hemelvaartweekend even in elkaar kon flanzen, maar de realiteit is toch iets weerbarstiger....
Dus het enige wat ik nu kan tonen is een sneak preview:
Zie ook:
lineaire hypotheek wordt zwaar overschat
Ziet er goed uit.
BeantwoordenVerwijderenWeer een goede actie, maar helaas of eigenlijk gelukkig hebben wij geen hypotheek meer. Wie weet in de toekomst weer.
BeantwoordenVerwijderenKunnen we straks al die grote banken vergelijken met jouw tooltje!
Ik zou het leuk vinden als je er mee kan berekenen dat als je de sneeuwbal methode toepast, wanneer je dan klaar bent met de hypotheek. Ik ga zelf uit van een vast bedrag netto wat ik aan de hypotheek uitgeef. Plus de maandelijkse teruggave en minus de afschrijving van rente en aflossing, blijft er een maandelijks stijgend bedrag over wat ik aflos (en wat één keer per jaar weer even daalt als ik aan de hand van de WOZ-waarde het EWF en dus de teruggave berekend heb).
BeantwoordenVerwijderenHanna
ik zal eens kijken of ik het "sneeuwbalbedrag" automatisch kan invullen bij een nieuwe aflossing.
VerwijderenConsumentenbond heeft er nu ook een, die houdt rekening met hypotheekrente-aftrek en het eigenwoning-forfait. Voor de berekening stellen ze de WOZ-waarde op 90% van de woningwaarde. De maandlast is gebaseerd op een rentepercentage van 2.6% voor een rentevaste periode van 20 jaar. 2% bij 10 jaar.
BeantwoordenVerwijderenAndere tools:
https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen.html#/form
https://www.nn.nl/Particulier/Hypotheken/Berekenen.htm
https://www.abnamro.nl/nl/prive/hypotheken/berekenen.html
https://www.hypotheeklastencalculator.nl/berekenen/#menuhypotheek
https://www.florius.nl/hypotheek/hypotheek-berekenen
https://www.berekenhet.nl/hypotheek-en-wonen/index.html
https://bankieren.rabobank.nl/hypotheken/hypotheekdossier?&qsl_reqcnt=1#!/income
https://www.independer.nl/hypotheek/maximale-hypotheek-berekenen
Hier staan er nog veel meer: https://www.actuelerentestanden.nl/pages/rente/hypotheekrente-overzicht/1-jaar-rente-vast.asp
Houd je rekening met:
Omzettingskosten
Advieskosten
Notariskosten
Taxatiekosten
NHG-kosten
Waar is het blog van vandaag gebleven?
BeantwoordenVerwijderenZag wel dat de 2e grafiek een probleem gaf?
Hij stond weer op concept, geen idee waarom, bedankt voor de tip!
Verwijderen