maandag 3 juni 2019

Annuitaire en lineaire hypotheektool

Hoewel mijn hypotheek nog steeds niet geregeld is (iets met het verlopen van taxaties en werkgeversverklaringen), kan ik wel alvast vooruit kijken naar mijn leven als bezitter van een annuitaire hypotheek.

Ik heb wel al eens ooit wat geschreven over annuitaire en linaire hypotheken, bijvoorbeeld over dat lineaire hypotheken zwaar worden overschat en dat er veel meer manieren zijn om je hypotheek te optimaliseren. Maar ik heb er nog nooit tooltjes voor gemaakt. Dus ben ik bezig om mijn  spaarhypotheektool om te bouwen tot annuitaire/lineaire hypotheektool.

Ik dacht dat ik dat in een hemelvaartweekend even in elkaar kon flanzen, maar de realiteit is toch iets weerbarstiger....

Dus het enige wat ik nu kan tonen is een sneak preview:


Ik hoop het volgende week af te hebben. Zijn er nog wensen/extra features?


Zie ook:
lineaire hypotheek wordt zwaar overschat

7 opmerkingen:

  1. Weer een goede actie, maar helaas of eigenlijk gelukkig hebben wij geen hypotheek meer. Wie weet in de toekomst weer.
    Kunnen we straks al die grote banken vergelijken met jouw tooltje!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Ik zou het leuk vinden als je er mee kan berekenen dat als je de sneeuwbal methode toepast, wanneer je dan klaar bent met de hypotheek. Ik ga zelf uit van een vast bedrag netto wat ik aan de hypotheek uitgeef. Plus de maandelijkse teruggave en minus de afschrijving van rente en aflossing, blijft er een maandelijks stijgend bedrag over wat ik aflos (en wat één keer per jaar weer even daalt als ik aan de hand van de WOZ-waarde het EWF en dus de teruggave berekend heb).
    Hanna

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. ik zal eens kijken of ik het "sneeuwbalbedrag" automatisch kan invullen bij een nieuwe aflossing.

      Verwijderen
  3. Consumentenbond heeft er nu ook een, die houdt rekening met hypotheekrente-aftrek en het eigenwoning-forfait. Voor de berekening stellen ze de WOZ-waarde op 90% van de woningwaarde. De maandlast is gebaseerd op een rentepercentage van 2.6% voor een rentevaste periode van 20 jaar. 2% bij 10 jaar.

    Andere tools:
    https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
    https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen.html#/form
    https://www.nn.nl/Particulier/Hypotheken/Berekenen.htm
    https://www.abnamro.nl/nl/prive/hypotheken/berekenen.html
    https://www.hypotheeklastencalculator.nl/berekenen/#menuhypotheek
    https://www.florius.nl/hypotheek/hypotheek-berekenen
    https://www.berekenhet.nl/hypotheek-en-wonen/index.html
    https://bankieren.rabobank.nl/hypotheken/hypotheekdossier?&qsl_reqcnt=1#!/income
    https://www.independer.nl/hypotheek/maximale-hypotheek-berekenen
    Hier staan er nog veel meer: https://www.actuelerentestanden.nl/pages/rente/hypotheekrente-overzicht/1-jaar-rente-vast.asp

    Houd je rekening met:
    Omzettingskosten
    Advieskosten
    Notariskosten
    Taxatiekosten
    NHG-kosten

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Waar is het blog van vandaag gebleven?
    Zag wel dat de 2e grafiek een probleem gaf?

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Hij stond weer op concept, geen idee waarom, bedankt voor de tip!

      Verwijderen